L'ANALISI DEL MERCATO

I prezzi delle case comune per comune in Liguria e Provincia di Imperia

Il mattone tiene e i bonus ristrutturazione fanno ripartire il mercato immobiliare

I prezzi delle case comune per comune in Liguria e Provincia di Imperia
Attualità Imperia, 06 Luglio 2021 ore 12:08

Il mercato immobiliare sta dando segnali positivi in quasi tutte le regioni d'Italia e la Liguria non fa eccezione. "Infatti i primi tre mesi del 2021 hanno messo in luce un mattone vivace con volumi in ripresa - secondo l'analisi diffusa nelle scorse ore dall'ufficio studi Tecnocasa -  la ricerca della casa sembra quindi stia resistendo grazie ai mutui ancora vantaggiosi e alla volontà degli Italiani di destinare i loro risparmi all’acquisto della casa. Secondo i dati elaborati da Tecnocasa i prezzi si stanno stabilizzando e in alcune realtà sono tendenti al rialzo.

"La rigenerazione urbana sta diventando un cardine importante per la ripartenza: tutti gli interventi previsti per agevolare la ristrutturazione delle case faranno da volano soprattutto per le abitazioni usate".

Un dato incoraggiante che riguarda la provincia di Imperia è la stabilità (o tenuta) dei prezzi rispeto alle altre province liguri. La viariazione tra il primo e il secondo semestre a Imperia e Savona è infatti pari a zero, mentre risulta in flessione dell'1% in provincia della Spezia e addirittura del 2,6% a Genova.

Secondo un altro studio del gruppo immobiliare, dal 1998 al 2020, limitando l’esame alle grandi città italiane risulta una rivalutazione del 37,1% dei prezzi delle transazioni immobiliari. Quella che si è rivalutata maggiormente è stata Milano con 103,7%, seguita da Firenze con il 66,0% e Napoli con 64,3%.

Di seguito i prezzi al metro quadro comune per comune in tutta la Liguria, compresa la provincia di Imperia, tra immobili usati e di nuova costruzione.

PREZZI IMMOBILIARI LIGURIA                
                 
GENOVA CITTÀ                
Principe-Oregina   Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo  
OREGINA   1200 900 600 1700 1300 900  
Cornigliano-Sampierdarena                
CORNIGLIANO   1000 750 550 1400 1200 1000  
SAMPIERDARENA - ROLANDO - FILLAK   750 600 400 900 700 600  
Voltri-Pegli-Sestri                
PEGLI   2000 1600 1400 2300 2000 1700  
PEGLI - LUNGOMARE   1600 1000 700 1900 1500 1000  
PEGLI - MULTEDO   1300 1000 800 1600 1300 1100  
PEGLI - VARENNA - SAN CARLO DI CESE   1000 850 600 1200 900 700  
PRÀ   1300 1100 750 Nd 1300 950  
SESTRI   Nd 1000 800 Nd Nd Nd  
SESTRI PONENTE   1000 800 600 1300 1100 1000  
VOLTRI   1750 1400 1200 2000 1750 1500  
Certosa-Ponte Decimo                
BOLZANETO   1000 600 400 1200 1000 700  
RIVAROLO   1150 900 400 Nd Nd Nd  
ZONA PONTEDECIMO SAN QUIRICO   900 700 500 1500 1100 900  
Marassi-Molassana-San Fruttuoso                
GAVETTE   Nd 700 500 Nd Nd Nd  
MOLASSANA   1300 1170 761 Nd Nd Nd  
MOLASSANA - SAN GOTTARDO   1000 800 600 Nd Nd Nd  
MONTESIGNANO   800 600 500 Nd Nd Nd  
SANT'EUSEBIO   1100 1000 900 Nd Nd Nd  
STRUPPA - PRATO   Nd 1100 550 Nd Nd Nd  
MARASSI   1400 900 700 2000 1100 1000  
Castelletto-Foce-San Martino                
BORGORATTI   1300 1100 900 2000 1800 Nd  
FOCE   1800 1400 1000 2500 2200 2000  
SAN MARTINO   1650 1350 1100 Nd Nd Nd  
Quarto-Quinto                
QUINTO   3000 2100 1700 Nd Nd Nd  
GENOVA PROVINCIA Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo  
ARENZANO C 3450 3050 2850 Nd Nd Nd  
ARENZANO P 2900 2600 2100 Nd Nd Nd  
BUSALLA C 750 450 300 850 650 550  
BUSALLA - LOCALITÀ SARISSOLA P 800 650 400 950 750 450  
CARASCO C 1700 1500 1300 2000 1800 1600  
CARASCO P 1000 900 700 1200 1000 800  
CASELLA C 1250 900 750 1500 1200 950  
CHIAVARI - CENTRO C 2500 2000 1500 4000 3500 3000  
CHIAVARI - CENTRO STORICO - ZONA MARE C 3500 2500 2000 5000 4000 3500  
CHIAVARI - LEVANTE C Nd 2200 1800 Nd 3500 2500  
CHIAVARI - LEVANTE P Nd 1700 1000 Nd 2200 1800  
CHIAVARI - PONENTE C 3000 2100 1500 Nd Nd Nd  
CHIAVARI - PONENTE P 1900 1400 900 Nd Nd Nd  
CHIAVARI - SAN RUFINO P Nd 2000 1500 Nd Nd Nd  
COGORNO C 1900 1700 1400 2200 2000 1800  
COGORNO P 1700 1500 1200 1900 1800 1500  
LAVAGNA C 2750 2275 1625 4000 3200 2500  
LAVAGNA P 2250 1950 1450 Nd Nd Nd  
LAVAGNA - CAVI DI LAVAGNA C Nd 2400 Nd Nd Nd Nd  
LAVAGNA - CAVI DI LAVAGNA P Nd 1850 Nd Nd Nd Nd  
MIGNANEGO P 500 400 350 700 650 600  
MONTOGGIO C 800 550 300 1000 700 500  
RAPALLO C 2750 1400 1000 5000 Nd Nd  
RAPALLO P 2200 1000 900 Nd Nd Nd  
RAPALLO - VIA MAMELI C 2500 1600 1300 Nd Nd Nd  
RAPALLO - VIA MAMELI P 1500 1100 800 Nd Nd Nd  
SANT'OLCESE C 1000 900 800 1500 1400 1300  
SANT'OLCESE P 800 700 600 1000 900 800  
SAVIGNONE C 800 550 400 1000 900 700  
SAVIGNONE P 550 400 200 600 450 300  
SERRA RICCÒ P 700 650 600 1000 950 800  
SESTRI LEVANTE C 6500 3600 2300 8500 5000 3200  
SESTRI LEVANTE P 3000 2200 1650 3800 2700 2100  
SESTRI LEVANTE - ZONA SESTRI LEVANTE P 2000 1500 1300 2300 1800 1500  
VALBREVENNA C 900 600 250 1100 800 450  
                 
IMPERIA CITTÀ Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo  
ONEGLIA - MARE C 2000 1250 1000 2300 2100 1500  
PORTO MAURIZIO - CENTRO C 1500 1250 800 3000 2750 2200  
PORTO MAURIZIO - ENTROTERRA P 1200 900 500 2200 1500 1200  
PORTO MAURIZIO - PERIFERIA P 1200 900 700 2500 2000 1500  
IMPERIA PROVINCIA Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo  
BORDIGHERA C 3100 2600 Nd 3600 3100 Nd  
BORDIGHERA - BORGHETTO SAN NICOLÒ C Nd Nd 700 Nd Nd Nd  
BORDIGHERA - CENTRO STORICO C 2800 1600 1000 3100 2300 Nd  
BORDIGHERA - FRAZIONE SASSO C Nd Nd 900 Nd 1300 Nd  
BORDIGHERA - PIANI DI BORGHETTO SAN NICOLÒ C Nd 2000 Nd Nd 2500 Nd  
BORDIGHERA - PIANI DI BORGHETTO SAN NICOLÒ P Nd 1600 1400 Nd 2100 Nd  
DIANO MARINA C 5000 4500 4000 6000 5500 5000  
DIANO MARINA P 4000 3500 3150 5000 4500 4000  
OSPEDALETTI C 2400 1900 1400 3700 2800 1600  
OSPEDALETTI P 1900 1400 1100 3400 2400 1200  
SAN BIAGIO DELLA CIMA C Nd 1000 800 Nd Nd Nd  
SAN LORENZO AL MARE C 3400 2950 2450 4000 3150 2900  
SAN LORENZO AL MARE P 2600 2300 1800 3300 2650 2200  
SANREMO - CASINÒ C 3650 2300 1300 4800 3400 2050  
SANREMO - CENTRO - MARE C 3250 2050 1000 4600 3000 1600  
SANREMO - CENTRO - MARE P 2300 1500 850 3100 2050 1100  
SANREMO - OVEST P 2450 1850 1000 3350 2350 1400  
SANTO STEFANO AL MARE C 3200 2800 2400 3600 3000 2800  
SANTO STEFANO AL MARE P 2400 1900 1800 3000 2800 2600  
SOLDANO C Nd 1000 800 Nd Nd Nd  
VALLEBONA C Nd 1500 1000 Nd Nd Nd  
VALLECROSIA C 2100 1900 1700 Nd Nd Nd  
VALLECROSIA P Nd 1800 1600 Nd Nd Nd  
VALLECROSIA - ALTA P Nd 1050 850 Nd Nd Nd  
                 
LA SPEZIA CITTÀ Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo  
CENTRO C 2100 1750 1400 Nd Nd Nd  
COLLINA EST P 1800 1500 1200 Nd Nd Nd  
FAVARO P 1600 1300 1000 Nd Nd Nd  
LIMONE P Nd 1200 1000 Nd Nd Nd  
MAZZETTA S 2000 1600 1100 3000 2200 1700  
MIGLIARINA - BRAGARINA S 1900 1600 1400 Nd Nd Nd  
REBOCCO - PEGAZZANO - FABIANO S 1400 1100 1000 1700 1600 1500  
STAZIONE - CENTRO S 2000 1300 1000 Nd Nd Nd  
TERMO P Nd 1250 1000 Nd Nd Nd  
ZONA NORD - FOSSITERMI S 1900 1550 1200 2400 1950 1650  
LA SPEZIA PROVINCIA                
SARZANA C 2500 2350 2000 2800 2500 2200  
                 
SAVONA CITTÀ Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo  
CENTRO C 1900 1400 Nd 2300 2100 Nd  
LUNGOMARE S 2100 1700 1300 2600 2200 1700  
PORTO C 2300 1700 Nd 2900 2700 Nd  
SAN MICHELE S 1800 1500 1100 2100 1700 1300  
SANTA RITA S 1800 1500 1100 2100 1700 1200  
STAZIONE S 1600 1400 1100 2000 1700 1300  
VALLORIA S 1500 1300 1000 2200 1900 1300  
VILLAPIANA S Nd 1200 950 Nd Nd Nd  
VILLETTA C 1900 1400 Nd 2700 2200 Nd  
SAVONA PROVINCIA                
ALASSIO C 6000 4800 4000 8000 6700 6000  
ALASSIO P 3800 3000 2000 4500 3500 3000  
ALBISOLA SUPERIORE C 2500 1900 1600 3200 2400 1800  
ALBISOLA SUPERIORE P 2200 1700 1500 2500 2200 1800  
BERGEGGI C 3900 2900 Nd 4900 3700 Nd  
CELLE LIGURE C 5000 3800 2500 Nd 5000 Nd  
CELLE LIGURE P Nd 2200 1800 Nd 2600 Nd  
FINALE LIGURE C 5500 4500 3600 7000 6500 Nd  
FINALE LIGURE P 4500 3500 3000 Nd 5000 4500  
LOANO C 4000 3700 3200 6000 4800 4300  
LOANO P 3200 2900 2300 4000 3600 3300  
NOLI C 3900 2900 Nd 4900 3900 Nd  
SPOTORNO C 3900 2900 2400 4900 3900 2900  
VADO LIGURE C 1700 1500 1200 2200 1800 1500  
VADO LIGURE P 1500 1300 1200 1800 1600 1400  
VARAZZE C 3600 3000 2000 4900 4200 3600  
VARAZZE P 1700 1400 1000 3300 2600 2100  
                 
                 
Legenda                
C=Centro                
S=Semicentro                
P=Periferia                
Nd=Non disponibile                
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa              

 

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